Unser Angebot
für Vermieter
Erfahren Sie jetzt mehr darüber, welche Vorteile Come4Stay als Mieter gegenüber gewöhnlichen Mietern hat.
Ihre Vorteile
Ihre Vorteile wenn Sie an uns vermieten
Zahlungssicherheit
Wir als Come4Stay GmbH
haben ein funktionierendes und tragfähiges Geschäftsmodell das jederzeit, auch bei steigenden Nebenkosten, Zahlungssicherheit bietet.
Langfristiges Mietverhältnis
Wir streben eine langfristige Zusammenarbeit an. Dadurch entstehen Ihnen in der Zukunft keine zeitlichen und finanziellen Aufwände bei der Mietersuche und häufigem Mieterwechsel.
Geringe Abnutzung
Im Vergleich zur langfristigen Wohnraumvermietung, nutzen unsere Gäste die Wohnung hauptsächlich als Übernachtungsmöglichkeit und sind tagsüber unterwegs.
Dauerhafter Werterhalt durch professionelle Pflege & Reinigung
Um die Wohnung dauerhaft in einem einwandfreien und top gepflegten Zustand zu halten, setzen wir auf eine professionelle Reinigung und Ausstattung. Dazu gehört auch das regelmäßige Lüften und der Einsatz von Feuchtigkeitssensoren.
Kaum Reparaturaufwand
Aufgrund unseres Eigeninteresses einer stets gepflegten und funktionstüchtigen Wohnung werden Kleinreparaturen schnellstmöglich fachgerecht von uns erledigt.
Professionelle Fotos
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattetet und anschließend professionell fotografiert. Diese Fotos können Sie bei Ihrer Bank vorlegen, was unter Umständen zu einer höheren Bewertung Ihrer Immobilie führt.
Vorsteuerabzug
Bei einer Vermietung mit Umsatzsteuer an die Come4Stay GmbH besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs für bereits durchgeführte Sanierungen in der Vergangenheit.
Nutzen Sie ihre Chance
Sie werden von uns als Mieter begeistert sein!
Wir sind überzeugt davon, dass die genannten Vorteile für sich sprechen und wir als Come4Stay GmbH der perfekte Mieter Ihrer Immobile sind.
Über eine Zusammenarbeit würden wir uns sehr freuen! Gerne möchten wir diese auch ausweiten, sofern Sie weitere Immobilien zur Vermietung anbieten.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:
- Wir bieten Zahlungssicherheit aufgrund eines professionellen und tragfähigen Geschäftsmodells
- Die langfristige Vermietung des Objektes erspart Ihnen einen häufigen Mieterwechsel
- Der Werterhalt Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen, Kurzzeitvermietung verspricht eine geringere Abnutzung der Wohnung
- Wir haben selbst jahrelange Erfahrung im Bereich Immobilien sowohl als Mieter als auch in der Immobilienvermietung
- Ihr Objekt bleibt gepflegt und funktionstüchtig.
- Profitieren Sie von professionellen Bildern
- Die gewerbliche Vermietung bringt die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs - auch für bereits durchgeführte Sanierungen
Noch Fragen?
Nein, als Vermieter wird man nicht gewerblich, auch wenn man an uns vermietet. Die Mieteinnahmen bleiben wie gewohnt Einnahmen, aus Vermietung und Verpachtung und sind steuerlich nicht anders zu behandeln als es bei einem „gewöhnlichen“ Vermieter der Fall ist. Ein weiterer Vorteil von einem Gewerbemietvertrag ist es, dass der Mieter, in diesem Falle wir, weniger Mietschutz genießen – zum Vorteil des Vermieters.
→ Gerne bieten wir auch an, den Mietvertrag kostenfrei von einer lokalen und unabhängigen Rechtsanwältin prüfen zu lassen
Diese Bedenken sind nachvollziehbar, jedoch unnötig. Jeder Gast, der sich in der Wohnung aufhält, muss sich laut dem deutschen Meldegesetz bei uns registrieren. Wir haben somit immer einen Überblick, wer sich momentan in der Wohnung aufhält.
Vor jeder Buchung überprüfen wir den Gast genau und schauen, wie er in der Vergangenheit von anderen Gastgebern bewertet wurde und ob es bereits Probleme gab.
Nein, wir achten genau darauf, dass die Lautstärke nicht den normalen Pegel überschreitet und die Nachtruhe eingehalten wird. Dies machen wir durch Sensoren der Firma Minut, die dauerhaft die aktuelle Lautstärke messen und bei Überschreitungen eine Nachricht an uns senden. Dies ermöglicht es uns, den Gast schnell zu kontaktieren. Auch behalten wir uns natürlich das Recht vor, im Zweifel polizeilich gegen den Gast vorzugehen und diesen der Wohnung zu verweisen, sollte dieser gegen die Hausregeln verstoßen.
Wir von Come4Stay achten sehr darauf, unsere Wohnungen gut zu pflegen und stets auf dem aktuellen Stand zu halten. Nach jedem Gästewechsel wird die Wohnung professionell gereinigt und auf Schäden kontrolliert. Sollte doch einmal etwas vorfallen, werden wir selbstverständlich den Gast kontaktieren und den Schaden eigenhändig und ohne das Eingreifen des Vermieters beheben.
→ Auch wir haben ein Interesse daran, dass die Wohnung jederzeit in einem Top-Zustand ist, da dies sich in unseren Bewertungen widerspiegelt.
Auch wenn der Begriff der „Kurzzeitvermietung“ suggeriert, dass nicht nur wir kurze Zeit an die Gäste vermieten, sondern auch wir nur für kurze Zeit die Wohnung anmieten, ist dies natürlich nicht der Fall. Wir haben großes Interesse an langfristigen Mietverträgen und bieten den Vermietern Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 5 Jahren und einer Option auf Verlängerung an.
Wir können auf zahlreiche Erfahrungen zurückgreifen und mit Sicherheit sagen, dass das Geschäftsmodell sehr gut funktioniert, auch wenn dieses saisonal schwanken kann. Durch unsere hochwertige Ausstattung, sprechen wir nicht nur Touristen, sondern auch Geschäftsreisende an, was unsere Auslastungsquote deutlich über den Durchschnitt hebt. Dadurch können wir immer eine Zahlungssicherheit garantieren.