...and feel like home.

Unser Angebot
für Vermieter

Erfahren Sie jetzt mehr darüber, welche Vorteile Come4Stay als Mieter gegenüber gewöhnlichen Mietern hat.

Ihre Vorteile

Ihre Vorteile wenn Sie an uns vermieten

Zahlungssicherheit

Wir als Come4Stay GmbH
haben ein funktionierendes und tragfähiges Geschäftsmodell das jederzeit, auch bei steigenden Nebenkosten, Zahlungssicherheit bietet.

Langfristiges Mietverhältnis

Wir streben eine langfristige Zusammenarbeit an. Dadurch entstehen Ihnen in der Zukunft keine zeitlichen und finanziellen Aufwände bei der Mietersuche und häufigem Mieterwechsel.

Geringe Abnutzung

Im Vergleich zur langfristigen Wohnraumvermietung, nutzen unsere Gäste die Wohnung hauptsächlich als Übernachtungsmöglichkeit und sind tagsüber unterwegs.

Dauerhafter Werterhalt durch professionelle Pflege & Reinigung

Um die Wohnung dauerhaft in einem einwandfreien und top gepflegten Zustand zu halten, setzen wir auf eine professionelle Reinigung und Ausstattung. Dazu gehört auch das regelmäßige Lüften und der Einsatz von Feuchtigkeitssensoren.

Kaum Reparaturaufwand

Aufgrund unseres Eigeninteresses einer stets gepflegten und funktionstüchtigen Wohnung werden Kleinreparaturen schnellstmöglich fachgerecht von uns erledigt.

Professionelle Fotos

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattetet und anschließend professionell fotografiert. Diese Fotos können Sie bei Ihrer Bank vorlegen, was unter Umständen zu einer höheren Bewertung Ihrer Immobilie führt.

Vorsteuerabzug

Bei einer Vermietung mit Umsatzsteuer an die Come4Stay GmbH besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs für bereits durchgeführte Sanierungen in der Vergangenheit.

Nutzen Sie ihre Chance

Sie werden von uns als Mieter begeistert sein!

Wir sind überzeugt davon, dass die genannten Vorteile für sich sprechen und wir als Come4Stay GmbH der perfekte Mieter Ihrer Immobile sind.
Über eine Zusammenarbeit würden wir uns sehr freuen! Gerne möchten wir diese auch ausweiten, sofern Sie weitere Immobilien zur Vermietung anbieten.

Die wichtigsten Punkte im Überblick:

Noch Fragen?

Nein, als Vermieter wird man nicht gewerblich, auch wenn man an uns vermietet. Die Mieteinnahmen bleiben wie gewohnt Einnahmen, aus Vermietung und Verpachtung und sind steuerlich nicht anders zu behandeln als es bei einem „gewöhnlichen“ Vermieter der Fall ist. Ein weiterer Vorteil von einem Gewerbemietvertrag ist es, dass der Mieter, in diesem Falle wir, weniger Mietschutz genießen – zum Vorteil des Vermieters.

→ Gerne bieten wir auch an, den Mietvertrag kostenfrei von einer lokalen und unabhängigen Rechtsanwältin prüfen zu lassen

Diese Bedenken sind nachvollziehbar, jedoch unnötig. Jeder Gast, der sich in der Wohnung aufhält, muss sich laut dem deutschen Meldegesetz bei uns registrieren. Wir haben somit immer einen Überblick, wer sich momentan in der Wohnung aufhält. 

Vor jeder Buchung überprüfen wir den Gast genau und schauen, wie er in der Vergangenheit von anderen Gastgebern bewertet wurde und ob es bereits Probleme gab.

Nein, wir achten genau darauf, dass die Lautstärke nicht den normalen Pegel überschreitet und die Nachtruhe eingehalten wird. Dies machen wir durch Sensoren der Firma Minut, die dauerhaft die aktuelle Lautstärke messen und bei Überschreitungen eine Nachricht an uns senden. Dies ermöglicht es uns, den Gast schnell zu kontaktieren. Auch behalten wir uns natürlich das Recht vor, im Zweifel polizeilich gegen den Gast vorzugehen und diesen der Wohnung zu verweisen, sollte dieser gegen die Hausregeln verstoßen.

Wir von Come4Stay achten sehr darauf, unsere Wohnungen gut zu pflegen und stets auf dem aktuellen Stand zu halten. Nach jedem Gästewechsel wird die Wohnung professionell gereinigt und auf Schäden kontrolliert. Sollte doch einmal etwas vorfallen, werden wir selbstverständlich den Gast kontaktieren und den Schaden eigenhändig und ohne das Eingreifen des Vermieters beheben.

→ Auch wir haben ein Interesse daran, dass die Wohnung jederzeit in einem Top-Zustand ist, da dies sich in unseren Bewertungen widerspiegelt.

Auch wenn der Begriff der „Kurzzeitvermietung“ suggeriert, dass nicht nur wir kurze Zeit an die Gäste vermieten, sondern auch wir nur für kurze Zeit die Wohnung anmieten, ist dies natürlich nicht der Fall. Wir haben großes Interesse an langfristigen Mietverträgen und bieten den Vermietern Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 5 Jahren und einer Option auf Verlängerung an.

Wir können auf zahlreiche Erfahrungen zurückgreifen und mit Sicherheit sagen, dass das Geschäftsmodell sehr gut funktioniert, auch wenn dieses saisonal schwanken kann. Durch unsere hochwertige Ausstattung, sprechen wir nicht nur Touristen, sondern auch Geschäftsreisende an, was unsere Auslastungsquote deutlich über den Durchschnitt hebt. Dadurch können wir immer eine Zahlungssicherheit garantieren.